Menu

Pozyskiwanie gruntów przez deweloperów

7 maja 2020 - nieruchomości
Pozyskiwanie gruntów przez deweloperów

Usługi deweloperskie z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. Pojawia się na rynku coraz więcej deweloperów, powstają coraz to większe osiedla. Budynki pod zabudowę deweloperską są najczęściej kupowanymi nieruchomościami, na jakie stawiają ludzie marzący o własnym domu czy o mieszkaniu. Wybierając dewelopera, na pewno warto wziąć go w pełni pod lupę, bo od niego w dużej mierze zależy nasze zadowolenie z wyboru konkretnego rozwiązania.

 

***

 

Deweloper deweloperowi nierówny

Nie każdy deweloper działa na takich samych zasadach. Nie każdy jest w stanie zagwarantować nam to, na czym może nam zależeć. Jeden ma dużą wiedzę i doświadczenie, drugi dopiero zaczyna działać w tej branży. Jeden ma do zaoferowania naprawdę ogrom możliwości w kwestii nieruchomości, z kolei inny może zaproponować nam standardowe rozwiązania. Wiadomo, iż kwestią nadrzędną w przypadku zakupu domu lub mieszkania stanowi nasze zadowolenie. Nic więc dziwnego, że powinniśmy stawiać na to wszystko, co dla nas najlepsze. 

 

Zakup gruntów przez dewelopera

Same budynki jako nieruchomości to jedna z części całej układanki, która wpływa na daną inwestycję. Zanim jednak budynki powstaną, deweloper musi posiadać ziemię, by móc daną inwestycję na czymś wybudować. Podstawą więc, która stanowi początek jakichkolwiek działań jest więc zakup gruntów. Jeśli bowiem deweloper pozyska ziemię, na jakiej mu zależy, wówczas może rozpocząć całą procedurę związaną z projektowaniem inwestycji i początkiem prac. 

 

Popyt na deweloperskie lokale

Jedno jest pewne – deweloperskie lokale są w cenie, klienci chętnie je wybierają, a deweloperzy tworzą wciąż nowe inwestycje. Bardzo często, jeśli mamy do czynienia z godnym zaufania deweloperem, takim, który oferuje lokale w dobrej lokalizacji, to sprzedane są one zanim jeszcze budynek będzie widoczny. Mieszkania to najczęściej wybierana opcja. Nie kosztują fortuny, a w zależności od wielkości, są one w stanie spełnić potrzeby, oczekiwania i wymagania wszystkich odbiorców. Nic więc dziwnego, że stawiany budynek sprzedaje się wcześniej, niż zostanie ukończony i oddany do użytku. 

 

Deweloper stawia na zakup gruntów, podejmuje współpracę z odpowiednimi firmami i inwestycja rozpoczyna swój bieg. Dziś osiedla stawiane są w naprawdę zastraszającym tempie. Jadąc w danym miejscu po kilku tygodniach, dany teren może całkowicie się zmienić. Tam, gdzie jeszcze miesiąc temu widzieliśmy pola czy lasy, dziś widzimy stojące budynki, ogromne inwestycje. Jest zainteresowanie, są pieniądze i możliwości, a więc takie właśnie budynki powstają i jest ich na rynku coraz więcej. 

 

Na jakie grunty stawiają deweloperzy?

Nie ma jednego, określonego rodzaju gruntów, jakimi byliby zainteresowani klienci. Wszystko bowiem zależy od tego, jaki pomysł na dane miejsce ma konkretny deweloper. Ten, który stawia na szeroką skalę na swoje usługi, wciąż stawia na zakup gruntów od osób, które na danym terenie chcą pozbyć się danej ziemi. Mając ją do dyspozycji, może dalej planować konkretną inwestycję. Nie w każdym bowiem miejscu sprawdzi się dane rozwiązanie tak samo. To, co w konkretnym przypadku stanowi dobry wybór, niekoniecznie takim właśnie będzie w innym miejscu. Ten aspekt trzeba mieć na uwadze.http://inhouse.szczecin.pl/mieszkania/sprzedaz?prop_id_48=Szczecin&prop_id_49[0]=POMORZANY

 

Stawiając na zakup gruntów, każda ziemia będzie idealną inwestycją dla konkretnego pomysłu. W jednym miejscu bardzo dobrze sprawdzą się między innymi domy szeregowe, w innym idealne będzie osiedle domków jednorodzinnych, a w jeszcze innym bloki mieszkalne i usługowe. Wiadomo przecież, że dana inwestycja to ogromne pieniądze, a więc każdemu deweloperowi powinno zależeć na tym, aby konkretna opcja była trafionym w dziesiątkę rozwiązaniem. Zanim więc coś zacznie się budować, najpierw trzeba zbadać teren, poznać potrzeby rynku, zobaczyć, czy w danym miejscu lepsze będą mieszkania, domy a może biura. Im lepszego dokonamy wyboru, tym na pewno inwestycja będzie lepsza.

 

Firmy deweloperskie inwestują w różnego rodzaju tereny. Wybierając zakup gruntów, potencjalne osoby zainteresowane oferują im różnorodne tereny. Jedne mieszczą się bezpośrednio w centrum dużych miast, inne na obrzeżach, jeszcze inne w małych wioskach. Na każdy grunt można stworzyć dobry pomysł, który przyjmie się z zainteresowaniem potencjalnych odbiorców, ale trzeba mieć na każde miejsce swój jedyny w swoim rodzaju pomysł. To stanowi tak naprawdę klucz do sukcesu danego dewelopera.

 

Dobry deweloper to…

Osoba, która jest odważna, pewna siebie i chętna do działania. To osoba, która nie boi się wyzwań, ale kalkuje przy tym każdą inwestycję, tak, aby była ona dla niego jak najbardziej odpowiednia i korzystna. To osoba, która posiada ogrom wiedzy, która potrafi ją przełożyć na praktykę, która wierzy w swoje możliwości. To osoba, która ponad wszystko zawsze wybiera jak najlepsze rozwiązania, dobrze je reklamuje i stara się zrobić wszystko, by każda z inwestycji okazała się być w 100% trafiona w dziesiątkę. 

Dodaj komentarz